银海领域   
　　定价合理，不再调价

　　银海领域因与金色俊园同处二环沿线，此时此刻，对于相关价格调整，显得格外敏感。银海地产总经理汪万生就此表示，银海历来奉行较为稳健的财务策略，在资金管理和现金流控制上都较为宽裕。
 
　　记者注意到，位于国贸中心附近的银海领域工地，有几幢住宅已经封顶。汪万生认为，1月初才展开宣传攻势的银海领域在工程进度上有了保障，对消费者而言，给予消费者十足的信心。
 
　　而银海在精装修领域的首次尝试，是银海调整产品线，释放产品优势的有益尝试。汪万生说，近期来各家开发商销售量均出现明显下跌，在银海身上也有所体现。银海在这个关键时期，所要坚持的仍然是银海产品品质。素来以景观和产品品质取胜的银海领域均价定价很理性，5800元（精装修）均价在国贸片区，或将树立高性价比标杆的样本，汪万生也强调银海在销售策略上不会有较大的变动。

　　盛高大城  
　　房价压力不小

　　说到房子的性价比，银海领域、金色俊园和盛高大城是最有可比性的——同为高层建筑，同在二环沿线。
  先说价格：金色俊园现已将均价定为5700元，再摊上一个半买半送的可封闭阳台，实际均价不到5400元。银海领域起价4980元，均价5800元，但别忘了，人家还送精装修。盛高大城均价6000元左右，什么也不送，相比之下，若无其它显著卖点支撑，除对地缘型客户略有吸引力外，很显然，房价偏高。

　　再说品质：俊发地产一向以建筑和品牌见长，在昆明本土已经积累了一大批“俊客会”会员和不错的口碑。而银海地产则以景观和品牌见长，几乎每一次银海景观呈现时，都会让人眼前一亮，加上用心的物业管理，银海也积累了一大批“泊客会”会员。盛高大城现在在昆明暂无可说明其产品和服务水平的样本，即便在上海总部推出的康桥系列住宅，取得了骄人战绩，但在昆明，似乎还有很长的一段路要走。

　　应该说，此次俊发金色俊园的降价对于它二环边上的这两个邻居而言，真是各有酸甜。银海的高层现在肯定不住地在内心点头，经历过多次“熊市”，稳健的价格策略没有坏处。而盛高置地这样一个“外来”的公司，在此番“风雨”之中，是否应该谨慎考虑让房价应时而降？
 
　　市场观点：
　　楼市健康发展的一次理性回归
   
　　俊发的开发量大，降价幅度大，势必引起楼市的连锁反应，这种反应如果在不影响购房者信心的前提下，对他们来说是很好的购房契机。如果政府和舆论能够宏观把握，不让房价大起大落，这次降价有望成为楼市健康发展的一次理性回归。
 
　　另外，我觉得俊发非常有勇气，能在此时坦诚面对公众，释放出客观真实的信息。其实有些企业此时已经在做暗降，但都不愿意承认。

　　健康发展的一次理性回归。
 
　　另外，我觉得俊发非常有勇气，能在此时坦诚面对公众，释放出客观真实的信息。其实有些企业此时已经在做暗降，但都不愿意承认。