外来人员返昆  房屋租赁升温

　　春节刚过，随着外来务工人员和学生的大批返昆，昆明的房屋租赁市场又将迎来一个高峰。昨日，记者从昆明几家房屋中介了解到，节后的房屋租赁市场确实比节前好了很多。但以往年的经验，要到正月十五过后，房屋租赁市场才能一反节前无人问津的状态，出现“井喷”，租房成交量增长的同时，房租也将因房源紧俏而普遍上涨50元左右。

　　位于昆明环城西路的老家房地产经纪公司的一位房产经纪人告诉记者：“节前几乎无人问津，节后外地回家过年的人都回来了，租房的人当然也多了。现在每天都有很多人来租房。”该经纪人介绍，这一片区小户型的房屋较受欢迎，由于租房人增多，节前一室一厅的房租是500元，现在也涨到了550元，其他户型的租金也比节前平均增加了50元左右。

　　随后，记者又走访了昆明棕树营、环城西路、北市区的几家房屋中介。有关人员均表示：“节后租房人确实多了。”

　　记者也注意到，与节前现比，租金平均也都上涨了50元左右。据金星小区的宝来胜房屋中介公司的负责人介绍：“这几天前来租房的人每天都络绎不绝，目前房源还充足，可由于现有的房源都是节前登记的，到3月份房源将会更紧张，尤其是小户型的房子恐怕很难找了。因此，只有增加房租了。”

　　据一位业内人士分析，节后出现租房高峰很正常，由于外来人员是租房“大军”，大部分外来人员为了节省春节期间的房租便在回家时退了房，因此，节后外来人员大批返昆是导致节后租房高峰的一个主要原因。春节刚过，许多房东还没来得及到中介公司登记出租房，市场上现有的房源大部分都是节前登记的，当需求量增大时，房租也就相应地上涨了。

（完）