新年伊始，昆明市又出重拳：2008年1月17日，昆明市委、市政府成立了高规格的城中村改造领导小组，提出5年完成改造重建约300城中村目标。记者 李丹丹 贾薇 张舒涵报道

　　他山

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　　建村民公寓式住宅

　　吴建国委员介绍说，省外有些城市出台了城中村村民公寓式住宅建设管理的政策，规定凡在建城区内实行公寓式住宅建设，统一规划、统一设计、统一供地、统一建设，村民公寓式住宅用地统一征为国有，村民取得的公寓式住宅，按规定缴纳各种税费后可进入房地产市场交易，人均建筑面积60平方米以内的按建房成本价结算，这样平均每户可建两套住房，达到了一套自住、一套出租的理想要求，充分保障了农民的利益。

　　“拆一免二至三”

　　在解决城中村资金方面，珠海市的经验可供借鉴。该市从2000年起，就着手城中村改造，政府没有直接投入一分钱，而是给优惠政策，吸引房地产商投资改造。最主要的优惠政策就是“拆一免二至三”，即每拆1平方米的房屋，可免交2·3平方米建筑面积的地价，并减免相应的报建等费用，确保开发商获得25%以上的合理利润。开发商的开发总量中，1/3用于村民回迁，另外2/3作商品房经营。

（完）