买房难、买房贵已是如今的社会问题，许多打工族及低收入家庭根本没有能力购买商品房。在政协昆明市第十一届委员会第三次会议即将召开之际，昆明市政协各民主党派都提出了许多与民生息息相关的提案，纷纷为昆明市的建设及百姓生活建言献策。中国国民党革命委员会昆明市委员会提出，变廉租房为租赁房，多元化解决城市住房问题。

　　建议：健全住房租赁制度

　　通过调研发现，廉租房制度只能解决城镇户籍人口中困难群众的住房问题，而需要解决住房困难的人群远大于此。

　　昆明城市住房需求量包括进城农村人口、适婚青年、来昆明就业人员大中专毕业生及部分从其他地区引进的专门人才等。他们也许不算低收入人群，但对居高不下的房价也只能“望房兴叹”。

　　鉴于此，民革昆明市委员会建议引入社会力量，恢复、健全住房租赁制度，多元化解决不同收入层次、年龄段的住房需求。建议把廉租房扩展为租赁房。政府在建造廉租房的同时，制定规划和优惠政策，加大廉租房、租赁房建设投资力度，与社会力量共建“人才公寓”、“白领公寓”、“职业经理人公寓”、“单身公寓”、“鸳鸯楼(周转婚房)”、“单身职工宿舍”、“职工家属宿舍”等，形成租赁住房的梯度消费。

　　与开发商品房比较，建设租赁房存在回收资金慢、管理成本高的特点，但它所带来的社会公益性和调控房价的作用是开发商品房无法比拟的，而且，建设租赁房还可广泛动员社会力量，吸引和集聚民间闲散资本，为民间投资提供另一种可选择的途径。因此，政府应在税收、就业等方面给予租赁房建设方更多优惠政策，鼓励民间资本投资，为租赁房制度的建立和发展提供沃土。

　　此外，民革昆明市委员会还提出，结合《昆明市城市房屋租赁管理办法》的相关要求，进一步做好房屋租赁的管理和服务工作。

　　昆明市房管局相关负责人告诉记者，目前房管部门已建盖了一些廉租房及经济适用房，解决了许多低收入家庭的住房问题，房管部门也已按照国务院有关规定施行廉租房、经济适用房的管理办法，至于其他的解决办法，有待上级部门调研。

　　市民：政府应多建廉租房

　　刘先生告诉记者，自己今年已经三十岁了，大学毕业后一直留在昆明工作，但一直都是居无定所，一直租房子住，而目前租房市中心的价格也比较高，很难遇到适合的，并且有的中介机构抬高租金。他希望政府部门能够采取更多手段来抑制房价上涨，比如像许多省外城市那样建盖更多的白领公寓、单身公寓来解决市民的住房问题。安宁的刘先生建议政府部门多建盖廉租房、经济适用房，让更多的百姓有房住。

（完）