2007年的南京家装市场，处处刀光剑影——好房交付量不如前两年的辉煌，业主的装修热情锐减……这让人想到几年前的北京，原本大大小小家装公司数千家，在行业洗牌过后能成为消费者心中不倒的品牌企业的一只手也能数得过来。南京真正进入家装洗牌期了吗？南京家装市场的萧条会是一阵台风，来得快，去得也快吗？带着这些疑问，记者采访了美庭家居总经理徐振宇，听听业内人士对家装市场的看法。

　　洗牌只是开始

　　“如果把眼下南京的家装市场称为萧条期或者洗牌阶段的话，那么这才刚刚开始。”谈话一开始，徐振宇就丢出了一个重磅炸弹，“在去年年底，我就判断2007年的家装市场会有大变动。特别是对于做中高端客户的品牌公司来说，今年更是挑战。”

　　从今年的市场来看，业内人士普遍认为只在4月份达到了预期目标，其它时间都不景气。徐振宇告诉记者，国家的几次房产调控政策出台后，南京主城区的高档房越来越少，这对处在房产下级产业链的家装行业来说，影响巨大。特别是以中高端房装修为目标市场的品牌公司，更加感觉到蛋糕变小了。“虽然在江宁、江北等相对偏远的地段有房交付，但是在购买房产的时候都没有多花钱的客户，在家装上也不会有高要求，因此那些业主都不是一线品牌公司的目标客户。中高端家装公司在主城区外多做别墅。”徐振宇解释道。今年别墅装修火其实也正是因为主城区内高档房交付减少的缘故。

　　业主趋于理性

　　现在不少买房人，都拥有不止一套房产，一般来说第二、三套房子都不是用于自住，而是出于投资目的。国家近两年对于二手房买卖出台的相关政策规定，使得很多炒房族难以在短期内将余房出手，因此炒房人多变身为“包租公、包租婆”，以出租房来赚取利润。“如果是为了出租，那对装修的要求就明显下降。由精装变为简装，消费者在装修上的支出大幅下降，在大品牌公司又丢失了一部分客户。”徐振宇说。