家庭困难的昆明市民刘永德最近心情好了很多。工作20多年但单位效益不好的他，一家代人住在租来的两间农民房中。政府以前推出的廉租房，由于“僧多粥少”，他根本摸都摸不到。最近，国家出台的一些有利于困难职工的廉租房政策，又一次点燃了他的希望。他说，自己也许很快就能住进新房子了。

　　政策利好

　　廉租房有望“扩容”

　　刘永德关注的第一条利好消息来自国家发改委：为支持中西部财政困难地区（指除北京市、天津市、上海市、辽宁省、江苏省、浙江省、福建省、山东省、广东省以外的其他省、自治区、直辖市）。新建廉租住房建设，增加实物配租房源，按照《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的要求，国家发改委会同有关部门制定的《中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租住房项目的支持办法》近日印发。新建廉租住房项目中央预算内投资补助标准为：原则上按西部地区300 元/平方米（建筑面积）。另一条具有实质内容的消息令刘永德更加兴奋：财政部已于近日下达了2007年中央廉租住房保障专项补助资金35亿元，专项用于中西部地区廉租住房保障中城市住房困难低收入家庭的租赁补贴。同时财政部负责人称，全国80 亿公积金收益全用于建廉租房，用于廉租住房保障。

　　云南积极落实

　　云南省的具体情况又如何呢？省建设厅住宅与房地产处工作人员称，按照国务院[2007]24 号文件要求，今年我省所有设区城市要对符合住房困难规定条件、申请廉租住房租赁补贴的城市低保家庭基本做到应保尽保。

　　为此，省政府2007 年12 月6 日专门召开了解决城市低收入家庭住房困难问题专题会议，决定由省财政追加预算，在全省市区城市和州政府所在地城市统一按最后一个月发放廉租住房租赁补贴，省级财政和地方财政各承担50%。确保租赁补贴资金落实到人、到户。按照财政部印发的《廉租住房保障资金管理办法》(财综[2007]64 号)，廉租住房保障资金实行专项管理、分账核算、专款专用，专项用于廉租住房保障开支。

　　从2008 年开始,廉租住房保障资金实行项目预算管理，根据年度廉租住房保障资金来源情况，做好年度廉租住房保障支出项目预算编制工作。

　　业界

　　对商品房影响甚微

　　刘永德说：“看到这么多好政策不断出台，我感到很高兴。国家经济增长很快，很多人都富裕起来了。但是国家并没有忘记我们这些困难户，我看到了希望。”政府大力发展廉租房，会对商品房造成什么样的影响呢？昆明同仁实业开发有限公司市场营销部副经理艾斌认为：“廉租房面对的是家庭困难的昆明市民，针对性非常强，符合廉租房条件的昆明市民会紧盯廉租房。这个群体，不属于购买商品房的客户，所以，廉租房的增加不会对商品房市场造成影响。”云南百大房地产有限公司项目管理部林恒毅先生认为，廉租房只占市场的很少一部分，主要满足低收入家庭的住房需求，无法改变整个市场的供需关系，对普通商品房的冲击很有限。

（完）